17 Avenue des Merles, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Merles, affiche un prix moyen de 6 003 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 17 Avenue des Merles, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arès Gare à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 645 mètres
- - Ecole élémentaire à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue des Merles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Merles dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Merles par rapport à la voie
Sur Avenue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 615 €/m². Avec un prix moyen de 6 003 €/m², le 17 Avenue des Merles se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Merles par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue des Merles se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de Arès et 166.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
