4 Avenue des Merles, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Merles, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 5 675 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Avenue des Merles, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 39 logements - 3114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arès Gare à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 655 mètres
- - Ecole élémentaire à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Merles dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Merles par rapport à la voie
Sur Avenue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 675 €/m², le 4 Avenue des Merles se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Merles par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Merles se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Arès et 66.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue des Merles
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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