22 Avenue des Rouges Gorges, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², supérieur de 15.21 % à celui du n°20 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 22 Avenue des Rouges Gorges, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Arès à dominante tertiaire.
1 niveau - 25 logements - 0 local - 2410 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérium à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 831 mètres
- - Ecole élémentaire à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Rouges Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Rouges Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Rouges Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Rouges Gorges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Avenue des Rouges Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 22 Avenue des Rouges Gorges se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Rouges Gorges par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Rouges Gorges se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Arès et 109.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
