3 Avenue des Rouges Gorges, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 3 Avenue des Rouges Gorges, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 32 logements - 0 local - 4311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérium à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 872 mètres
- - Ecole élémentaire à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Rouges Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Rouges Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Rouges Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Rouges Gorges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
