38 Avenue des Rouges Gorges, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue des Rouges Gorges, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°23 et de 0.11 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Avenue des Rouges Gorges, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Arès à dominante tertiaire.
1 niveau - 25 logements - 0 local - 2410 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arès Gare à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 729 mètres
- - Ecole élémentaire à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue des Rouges Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue des Rouges Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Avenue des Rouges Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 38 Avenue des Rouges Gorges se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Rouges Gorges par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue des Rouges Gorges se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Arès et 39.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue des Rouges Gorges
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue des Rouges Gorges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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