12 Avenue du Goeland, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Goeland, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°7 et du 0.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 Avenue du Goeland, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1372 mètres
- - Ecole élémentaire à 1433 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Goeland
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Goeland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Goeland
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Goeland. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Goeland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Goeland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Goeland dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Goeland par rapport à la voie
Sur Avenue du Goeland, le prix moyen des maisons s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 12 Avenue du Goeland se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Goeland par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Goeland se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Arès et 110.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
