19 Avenue Leonard de Vinci, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Leonard de Vinci, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 25.99 % à celui du n°21 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 19 Avenue Leonard de Vinci, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 49 logements - 3181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 749 mètres
- - Ecole élémentaire à 764 mètres
Ventes au 19 Avenue Leonard de Vinci
Les 2 ventes au 19 Avenue Leonard de Vinci donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Leonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Leonard de Vinci, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Leonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Leonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Leonard de Vinci dans son marché local
Prix du 19 Avenue Leonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Avenue Leonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 19 Avenue Leonard de Vinci se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Leonard de Vinci par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Avenue Leonard de Vinci se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Arès et 100.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
