2 Avenue Leonard de Vinci, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Leonard de Vinci, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², supérieur de 19.46 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Avenue Leonard de Vinci, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 24 logements - 3372 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 607 mètres
- - Ecole élémentaire à 630 mètres
Ventes au 2 Avenue Leonard de Vinci
Une vente a été recensée au 2 Avenue Leonard de Vinci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Leonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Leonard de Vinci, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Leonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Leonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Leonard de Vinci dans son marché local
Prix du 2 Avenue Leonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Avenue Leonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 2 Avenue Leonard de Vinci se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Leonard de Vinci par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Leonard de Vinci se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Arès et 138.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
