23 Avenue Leonard de Vinci, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Leonard de Vinci, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 6 712 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°25 et de 15.7 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue Leonard de Vinci, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 49 logements - 3181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 780 mètres
- - Ecole élémentaire à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Leonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Leonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Leonard de Vinci dans son marché local
Prix du 23 Avenue Leonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Avenue Leonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 712 €/m², le 23 Avenue Leonard de Vinci se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Leonard de Vinci par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Leonard de Vinci se situe 32.1 % au-dessus de la moyenne de Arès et 97.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue Leonard de Vinci
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Leonard de Vinci apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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