32 Avenue Leonard de Vinci, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 32 Avenue Leonard de Vinci, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 68 logements - 6902 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 884 mètres
- - Ecole élémentaire à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Leonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Leonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Leonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Leonard de Vinci, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Leonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Leonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
