11 Avenue Louis Adolphe Eude, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Louis Adolphe Eude, affiche un prix moyen de 6 457 €/m², supérieur de 20.8 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 11 Avenue Louis Adolphe Eude, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Louis Adolphe Eude
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Louis Adolphe Eude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Louis Adolphe Eude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Louis Adolphe Eude, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Louis Adolphe Eude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Louis Adolphe Eude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Louis Adolphe Eude dans son marché local
Prix du 11 Avenue Louis Adolphe Eude par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Adolphe Eude, le prix moyen des maisons s'établit à 6 521 €/m². Avec un prix moyen de 6 457 €/m², le 11 Avenue Louis Adolphe Eude se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Louis Adolphe Eude par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Louis Adolphe Eude se situe 37.71 % au-dessus de la moyenne de Arès et 186.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
