13 Avenue Louis Adolphe Eude, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Louis Adolphe Eude, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², inférieur de 21.51 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Avenue Louis Adolphe Eude, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 200 mètres
Ventes au 13 Avenue Louis Adolphe Eude
Une vente a été recensée au 13 Avenue Louis Adolphe Eude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Louis Adolphe Eude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Louis Adolphe Eude, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Louis Adolphe Eude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Louis Adolphe Eude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Louis Adolphe Eude dans son marché local
Prix du 13 Avenue Louis Adolphe Eude par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Adolphe Eude, le prix moyen des maisons s'établit à 6 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 13 Avenue Louis Adolphe Eude se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Louis Adolphe Eude par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Louis Adolphe Eude se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Arès et 45.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 200 € au 13 Avenue Louis Adolphe Eude à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 705 € en assurant vous-même les visites, ou 3 353 € si le professionnel les prend en charge.
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