8 Avenue Louis Adolphe Eude, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Louis Adolphe Eude, affiche un prix moyen de 6 494 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°21 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Louis Adolphe Eude, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Javal à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Louis Adolphe Eude
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Louis Adolphe Eude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Louis Adolphe Eude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Louis Adolphe Eude, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louis Adolphe Eude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louis Adolphe Eude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Louis Adolphe Eude dans son marché local
Prix du 8 Avenue Louis Adolphe Eude par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Adolphe Eude, le prix moyen des maisons s'établit à 6 531 €/m². Avec un prix moyen de 6 494 €/m², le 8 Avenue Louis Adolphe Eude se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Louis Adolphe Eude par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Louis Adolphe Eude se situe 38.46 % au-dessus de la moyenne de Arès et 76.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 700 € au 8 Avenue Louis Adolphe Eude à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 118 € en assurant vous-même les visites, ou 4 059 € si le professionnel les prend en charge.
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