29 Avenue Vincent Van Gogh, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 29 Avenue Vincent Van Gogh, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 39 logements - 3612 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 898 mètres
- - Ecole élémentaire à 898 mètres
Ventes au 29 Avenue Vincent Van Gogh
Une vente a été recensée au 29 Avenue Vincent Van Gogh. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Vincent Van Gogh, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 29 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Van Gogh, le prix moyen des maisons s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 29 Avenue Vincent Van Gogh se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue Vincent Van Gogh se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Arès et 22.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 050 € au 29 Avenue Vincent Van Gogh à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 626 € en assurant vous-même les visites, ou 2 813 € si le professionnel les prend en charge.
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