16 Cite Plaisance, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Cite Plaisance, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Cite Plaisance, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 601 mètres
- - Ecole élémentaire à 579 mètres
Ventes au 16 Cite Plaisance
Une vente a été recensée au 16 Cite Plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cite Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cite Plaisance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cite Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cite Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cite Plaisance dans son marché local
Prix du 16 Cite Plaisance par rapport à la voie
Sur Cite Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 16 Cite Plaisance se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cite Plaisance par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Cite Plaisance se situe 28.17 % en dessous de la moyenne de Arès et -8.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 450 € au 16 Cite Plaisance à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge.
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