23 Cite Plaisance, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Cite Plaisance, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Cite Plaisance, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 516 mètres
- - Ecole élémentaire à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cite Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cite Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cite Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cite Plaisance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cite Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cite Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cite Plaisance dans son marché local
Prix du 23 Cite Plaisance par rapport à la voie
Sur Cite Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 23 Cite Plaisance se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cite Plaisance par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Cite Plaisance se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Arès et 23.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 250 € au 23 Cite Plaisance à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 681 € en assurant vous-même les visites, ou 2 841 € si le professionnel les prend en charge.
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