1 Impasse de la Reousse, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Reousse, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction de 2015,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse de la Reousse, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Perrey à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 511 mètres
- - Ecole élémentaire à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Reousse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Reousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Reousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Reousse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Reousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Reousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Reousse dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Reousse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Reousse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 1 Impasse de la Reousse se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Reousse par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de la Reousse se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Arès et 20.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 650 € au 1 Impasse de la Reousse à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 516 € en assurant vous-même les visites, ou 2 758 € si le professionnel les prend en charge.
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