4 Impasse des Cigales, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Cigales, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°5.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Cigales, 33740 Arès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Javal à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Cigales, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Cigales dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 5 215 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 4 Impasse des Cigales se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Cigales par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Cigales se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Arès et 45.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 850 € au 4 Impasse des Cigales à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 696 € en assurant vous-même les visites, ou 3 348 € si le professionnel les prend en charge.
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