17 Impasse du Canelon, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse du Canelon, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°19 et du 11.36 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 17 Impasse du Canelon, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 199 mètres
- - Ecole élémentaire à 181 mètres
Ventes au 17 Impasse du Canelon
Une vente a été recensée au 17 Impasse du Canelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse du Canelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse du Canelon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du Canelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du Canelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse du Canelon dans son marché local
Prix du 17 Impasse du Canelon par rapport à la voie
Sur Impasse du Canelon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 17 Impasse du Canelon se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse du Canelon par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Impasse du Canelon se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Arès et 59.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
