4 Impasse du Canelon, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Canelon, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Impasse du Canelon, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 224 mètres
- - Ecole élémentaire à 209 mètres
Ventes au 4 Impasse du Canelon
Les 2 ventes au 4 Impasse du Canelon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Canelon dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Canelon par rapport à la voie
Sur Impasse du Canelon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 4 Impasse du Canelon se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Canelon par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Canelon se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Arès et 6.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Impasse du Canelon
Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse du Canelon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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