3 Impasse Lambert, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Lambert, affiche un prix moyen de 3 635 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Lambert, 33740 Arès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Champs à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 780 mètres
- - Ecole élémentaire à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Lambert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Lambert dans son marché local
Prix du 3 Impasse Lambert par rapport à la voie
Sur Impasse Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 3 Impasse Lambert se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Lambert par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Lambert se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Arès et 21.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Lambert à Arès
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Lambert est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
