3 Impasse Louis David, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Louis David, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Louis David, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 840 mètres
- - Ecole élémentaire à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Louis David
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Louis David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Louis David, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Louis David dans son marché local
Prix du 3 Impasse Louis David par rapport à la voie
Sur Impasse Louis David, le prix moyen des maisons s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 3 Impasse Louis David se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Louis David par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Louis David se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Arès et 32.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 500 € au 3 Impasse Louis David à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 088 € en assurant vous-même les visites, ou 3 044 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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