4 Impasse Louis David, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Louis David, affiche un prix moyen de 5 313 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Louis David, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 825 mètres
- - Ecole élémentaire à 847 mètres
Ventes au 4 Impasse Louis David
Une vente a été recensée au 4 Impasse Louis David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Louis David, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Louis David dans son marché local
Prix du 4 Impasse Louis David par rapport à la voie
Sur Impasse Louis David, le prix moyen des maisons s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 313 €/m², le 4 Impasse Louis David se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Louis David par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Louis David se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Arès et 44.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 650 € au 4 Impasse Louis David à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 641 € en assurant vous-même les visites, ou 3 321 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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