28 bis Place de l'Eglise, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 13.15 % à celui du n°28 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Place de l'Eglise, 33740 Arès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 783 mètres
- - Ecole élémentaire à 842 mètres
Ventes au 28 bis Place de l'Eglise
Les 4 ventes au 28 bis Place de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Place de l'Eglise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 28 bis Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 28 bis Place de l'Eglise se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Place de l'Eglise par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Place de l'Eglise se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Arès et 49.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Place de l'Eglise à Arès
Le loyer moyen estimé au 28 bis Place de l'Eglise est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
