5 Place du Cap Lande, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Cap Lande, affiche un prix moyen de 5 332 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°5 d.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Cap Lande, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 423 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 421 mètres
- - Ecole élémentaire à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Cap Lande
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Cap Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Cap Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Cap Lande, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Cap Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Cap Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Cap Lande dans son marché local
Prix du 5 Place du Cap Lande par rapport à la voie
Sur Place du Cap Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 332 €/m², le 5 Place du Cap Lande se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Cap Lande par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Cap Lande se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Arès et 31.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Cap Lande à Arès
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Cap Lande est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 600 € au 5 Place du Cap Lande à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 665 € en assurant vous-même les visites, ou 3 333 € si le professionnel les prend en charge.
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