21 Rue Albert Morange, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Albert Morange, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 21 Rue Albert Morange, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecureuils à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1233 mètres
- - Ecole élémentaire à 1247 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Albert Morange
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Albert Morange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Albert Morange
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Albert Morange. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Morange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Morange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Albert Morange dans son marché local
Prix du 21 Rue Albert Morange par rapport à la voie
Sur Rue Albert Morange, le prix moyen des maisons s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 21 Rue Albert Morange se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Albert Morange par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Albert Morange se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Arès et 121.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
