23 Rue Albert Morange, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Albert Morange, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°21 et du 10.61 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 Rue Albert Morange, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecureuils à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1232 mètres
- - Ecole élémentaire à 1244 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Albert Morange
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Albert Morange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Albert Morange
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Albert Morange. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert Morange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert Morange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Albert Morange dans son marché local
Prix du 23 Rue Albert Morange par rapport à la voie
Sur Rue Albert Morange, le prix moyen des maisons s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 23 Rue Albert Morange se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Albert Morange par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Albert Morange se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Arès et 112.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
