2 ter Rue Albert Morange, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Albert Morange, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 ter Rue Albert Morange, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecureuils à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1008 mètres
- - Ecole élémentaire à 1031 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Albert Morange
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Albert Morange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Albert Morange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Albert Morange, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Albert Morange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Albert Morange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Albert Morange dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Albert Morange par rapport à la voie
Sur Rue Albert Morange, le prix moyen des maisons s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 2 ter Rue Albert Morange se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Albert Morange par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue Albert Morange se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Arès et 30.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 300 € au 2 ter Rue Albert Morange à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 008 € en assurant vous-même les visites, ou 3 004 € si le professionnel les prend en charge.
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