1 Rue André Labrunette, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 884 €

de 3 663 € à 7 193 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue André Labrunette, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°2 et de 12.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 1 Rue André Labrunette, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien aérium à 182 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Javal à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1768 mètres
- Ecole élémentaire à 1814 mètres

Ventes au 1 Rue André Labrunette

Une vente a été recensée au 1 Rue André Labrunette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 février 2025

380 000 €(3 654 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•104 m²

1 Rue André Labrunette, 33740 Arès

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue André Labrunette(5 560€)

4 Rue André Labrunette(5 551€)

5 Rue André Labrunette(5 575€)

7 Rue André Labrunette(5 923€)

23 Boulevard Javal(5 554€)

18 Boulevard Javal(5 599€)

28 bis Allée de Saint-brice(5 969€)

25 Boulevard Javal(5 554€)

Prix du 1 Rue André Labrunette dans son marché local

Prix du 1 Rue André Labrunette par rapport à la voie

Sur Rue André Labrunette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 1 Rue André Labrunette se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue André Labrunette par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue André Labrunette se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Arès et 43.69 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Charenton, 33740 Arès(5,539 €)

Allée de Saint-brice, 33740 Arès(5,845 €)

Allée du Bois d'Armand, 33740 Arès(5,450 €)

Boulevard Javal, 33740 Arès(6,168 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue André Labrunette

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue André Labrunette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.