12 Rue Bel Air, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°14 et du 1.51 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 12 Rue Bel Air, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bld De L'aerium à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bel Air, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 12 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 12 Rue Bel Air se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bel Air par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bel Air se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Arès et 111.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
