21 bis Rue Bremontier, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Bremontier, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°15 bis.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Bremontier, 33740 Arès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Champs à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 499 mètres
- - Ecole élémentaire à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Bremontier
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Bremontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Bremontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Bremontier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Bremontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Bremontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Bremontier dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Bremontier par rapport à la voie
Sur Rue Bremontier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 21 bis Rue Bremontier se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Bremontier par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Bremontier se situe 27.87 % en dessous de la moyenne de Arès et 21.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Bremontier à Arès
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Bremontier est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 300 € au 21 bis Rue Bremontier à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge.
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