9 quater Rue Bremontier, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 quater Rue Bremontier, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 ter et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 quater Rue Bremontier, 33740 Arès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Champs à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 610 mètres
- - Ecole élémentaire à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 9 quater Rue Bremontier
Aucune vente n'a été recensée au 9 quater Rue Bremontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 quater Rue Bremontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 quater Rue Bremontier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 quater Rue Bremontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 quater Rue Bremontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 quater Rue Bremontier dans son marché local
Prix du 9 quater Rue Bremontier par rapport à la voie
Sur Rue Bremontier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 9 quater Rue Bremontier se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 quater Rue Bremontier par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 quater Rue Bremontier se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Arès et 34.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 quater Rue Bremontier à Arès
Le loyer moyen estimé au 9 quater Rue Bremontier est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
