1 Rue de Gardet, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Gardet, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue de Gardet, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 233 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Perrey à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 619 mètres
- - Ecole élémentaire à 598 mètres
Ventes au 1 Rue de Gardet
Une vente a été recensée au 1 Rue de Gardet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Gardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Gardet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Gardet dans son marché local
Prix du 1 Rue de Gardet par rapport à la voie
Sur Rue de Gardet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 1 Rue de Gardet se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Gardet par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Gardet se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Arès et 33.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 600 € au 1 Rue de Gardet à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 115 € en assurant vous-même les visites, ou 3 058 € si le professionnel les prend en charge.
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