2 Rue de la Matte, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 966 €

de 4 003 € à 5 853 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue de la Matte, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°3 et de 4.24 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2011,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue de la Matte, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée Des Champs à 508 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 405 mètres
- Ecole élémentaire à 404 mètres

Ventes au 2 Rue de la Matte

Une vente a été recensée au 2 Rue de la Matte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 janvier 2020

470 000 €(4 434 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•106 m²

2 Rue de la Matte, 33740 Arès

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de la Matte(4 797€)

1 Rue de la Matte(4 764€)

4 Rue de la Matte(4 925€)

6 Rue de la Matte(4 989€)

5 Rue de la Matte(5 057€)

8 Rue de la Matte(5 246€)

1 Impasse des Graoueres(4 928€)

34 Rond Point des Esteys(4 804€)

Prix du 2 Rue de la Matte dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Matte par rapport à la voie

Sur Rue de la Matte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 2 Rue de la Matte se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Matte par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Matte se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Arès et 46.1 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Moutchalette, 33740 Arès(3,878 €)

Impasse des Bidaous, 33740 Arès(5,058 €)

Impasse des Graoueres, 33740 Arès(4,945 €)

Impasse des Morilles, 33740 Arès(5,070 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Matte

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Matte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.