12 Rue de la Réousse, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Réousse, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 12 Rue de la Réousse, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Perrey à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 587 mètres
- - Ecole élémentaire à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Réousse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Réousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Réousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Réousse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Réousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Réousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Réousse dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Réousse par rapport à la voie
Sur Rue de la Réousse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 12 Rue de la Réousse se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Réousse par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Réousse se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Arès et 103.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
