13 Rue des Abberts, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Abberts, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 et de n°8 bis.Cette maison est une construction de 2016,
49 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue des Abberts, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Champs à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 923 mètres
- - Ecole élémentaire à 967 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Abberts
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Abberts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Abberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Abberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Abberts dans son marché local
Prix du 13 Rue des Abberts par rapport à la voie
Sur Rue des Abberts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 13 Rue des Abberts se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Abberts par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Abberts se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Arès et -3.92 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 550 € au 13 Rue des Abberts à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 414 € en assurant vous-même les visites, ou 2 207 € si le professionnel les prend en charge.
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