23 Rue des Abberts, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Abberts, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°25 et du 0.1 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 23 Rue des Abberts, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Champs à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1074 mètres
- - Ecole élémentaire à 1114 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Abberts
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Abberts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Abberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Abberts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Abberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Abberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Abberts dans son marché local
Prix du 23 Rue des Abberts par rapport à la voie
Sur Rue des Abberts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 23 Rue des Abberts se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Abberts par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Abberts se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Arès et 87.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
