8 Rue des Abberts, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 761 €

de 2 834 € à 4 491 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Abberts, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°6 et de 0.03 % à celui du n°8 ter.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 8 Rue des Abberts, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée Des Champs à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 896 mètres
- Ecole élémentaire à 941 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Abberts

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Abberts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Abberts(4 010€)

8 ter Rue des Abberts(3 762€)

11 bis Rue des Abberts(4 013€)

15 bis Rue des Abberts(3 772€)

8 bis Rue des Abberts(3 770€)

15 Rue des Abberts(3 772€)

13 Rue des Abberts(3 769€)

10 Rue des Abberts(3 768€)

Prix du 8 Rue des Abberts dans son marché local

Prix du 8 Rue des Abberts par rapport à la voie

Sur Rue des Abberts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 8 Rue des Abberts se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Abberts par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Abberts se situe 25.98 % en dessous de la moyenne de Arès et 10.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de la Clairiere, 33740 Arès(4,626 €)

Allée des Alouettes, 33740 Arès(5,015 €)

Impasse Lambert, 33740 Arès(4,033 €)

Impasse Pigeon Bertrand, 33740 Arès(4,434 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Abberts

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Abberts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.