1 rue des Abberts, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Abberts, affiche un prix moyen de 5 115 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2006,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 rue des Abberts, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arès Gare à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 505 mètres
- - Ecole élémentaire à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des Abberts
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des Abberts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Abberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Abberts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Abberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Abberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Abberts dans son marché local
Prix du 1 rue des Abberts par rapport à la voie
Sur rue des Abberts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 1 rue des Abberts se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Abberts par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue des Abberts se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Arès et 39.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 750 € au 1 rue des Abberts à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 394 € en assurant vous-même les visites, ou 3 197 € si le professionnel les prend en charge.
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