2 Rue des Baigneurs, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Baigneurs, affiche un prix moyen de 6 424 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°3 et du 7.71 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Rue des Baigneurs, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Baigneurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Baigneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Baigneurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Baigneurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Baigneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Baigneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Baigneurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Baigneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Baigneurs, le prix moyen des maisons s'établit à 6 567 €/m². Avec un prix moyen de 6 424 €/m², le 2 Rue des Baigneurs se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Baigneurs par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Baigneurs se situe 37 % au-dessus de la moyenne de Arès et 185.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
