8 Rue des Baigneurs, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Baigneurs, affiche un prix moyen de 6 693 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 8 Rue des Baigneurs, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Baigneurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Baigneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Baigneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Baigneurs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Baigneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Baigneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Baigneurs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Baigneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Baigneurs, le prix moyen des maisons s'établit à 6 579 €/m². Avec un prix moyen de 6 693 €/m², le 8 Rue des Baigneurs se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Baigneurs par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Baigneurs se situe 42.56 % au-dessus de la moyenne de Arès et 196.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
