12 bis Rue des Pêcheurs, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 12 bis Rue des Pêcheurs, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 2 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Pêcheurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 12 bis Rue des Pêcheurs se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Pêcheurs par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Pêcheurs se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Arès et 92.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
