1 Rue du Commandant l’Herminier, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Commandant l’Herminier, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°5 bis et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Commandant l’Herminier, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Commandant l’Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Commandant l’Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Commandant l’Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Commandant l’Herminier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant l’Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant l’Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Commandant l’Herminier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Commandant l’Herminier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant l’Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 1 Rue du Commandant l’Herminier se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Commandant l’Herminier par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Commandant l’Herminier se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Arès et 16.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Commandant l’Herminier à Arès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Commandant l’Herminier est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 750 € au 1 Rue du Commandant l’Herminier à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 894 € en assurant vous-même les visites, ou 2 947 € si le professionnel les prend en charge.
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