46 Rue du Garguehos, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 931 €

de 3 801 € à 6 921 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue du Garguehos, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°48 bis et de 1.18 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 46 Rue du Garguehos, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bld De L'aerium à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 931 mètres
- Ecole élémentaire à 984 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue du Garguehos

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Garguehos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue du Garguehos dans son marché local

Prix du 46 Rue du Garguehos par rapport à la voie

Sur Rue du Garguehos, le prix moyen des maisons s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 46 Rue du Garguehos se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue du Garguehos par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Garguehos se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Arès et 45.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de l’Avenir, 33740 Arès(5,004 €)

Allée des Pins, 33740 Arès(4,570 €)

Avenue Cavaley, 33740 Arès(5,400 €)

Avenue de la Libération, 33740 Arès(4,506 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue du Garguehos

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue du Garguehos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.