46 Rue du Garguehos, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Garguehos, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°48 bis mais supérieur de 1.23 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 46 Rue du Garguehos, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bld De L'aerium à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 931 mètres
- - Ecole élémentaire à 984 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Garguehos
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Garguehos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Garguehos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Garguehos, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Garguehos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Garguehos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Garguehos dans son marché local
Prix du 46 Rue du Garguehos par rapport à la voie
Sur Rue du Garguehos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 46 Rue du Garguehos se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Garguehos par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Garguehos se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Arès et 79.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
