28 Rue du General de Gaulle, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°26 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du General de Gaulle, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0602 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 736 mètres
- - Ecole élémentaire à 791 mètres
Ventes au 28 Rue du General de Gaulle
Les 5 ventes au 28 Rue du General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du General de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 28 Rue du General de Gaulle se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du General de Gaulle par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du General de Gaulle se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Arès et 41.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du General de Gaulle à Arès
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du General de Gaulle est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
