37 bis Rue du General de Gaulle, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°39 bis et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue du General de Gaulle, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Champs à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 838 mètres
- - Ecole élémentaire à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue du General de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 37 bis Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 37 bis Rue du General de Gaulle se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue du General de Gaulle par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Rue du General de Gaulle se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Arès et 56.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue du General de Gaulle à Arès
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue du General de Gaulle est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
