4 Rue du General de Gaulle, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du General de Gaulle, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 141 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 784 mètres
- - Ecole élémentaire à 842 mètres
Ventes au 4 Rue du General de Gaulle
Une vente a été recensée au 4 Rue du General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du General de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 4 Rue du General de Gaulle se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du General de Gaulle par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du General de Gaulle se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Arès et 35.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du General de Gaulle à Arès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du General de Gaulle est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
