2 Rue du Pre du Centre, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pre du Centre, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Rue du Pre du Centre, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 856 mètres
- - Ecole élémentaire à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pre du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pre du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pre du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pre du Centre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pre du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pre du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pre du Centre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pre du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Pre du Centre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 2 Rue du Pre du Centre se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pre du Centre par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pre du Centre se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Arès et 112.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
