22 Rue du Temple, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°20 mais inférieur de 9.74 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Temple, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 985 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 846 mètres
- - Ecole élémentaire à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 22 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des maisons s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 22 Rue du Temple se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Temple par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Temple se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Arès et 12.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Temple à Arès
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Temple est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 100 € au 22 Rue du Temple à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 153 € en assurant vous-même les visites, ou 2 576 € si le professionnel les prend en charge.
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