4 Rue du Temple, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°7 ter mais supérieur de 2.06 % à celui du n°9.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Temple, 33740 Arès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 112 mètres
- - Ecole élémentaire à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 4 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 4 Rue du Temple se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Temple par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Temple se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Arès et 3.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Temple à Arès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Temple est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 900 € au 4 Rue du Temple à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 273 € en assurant vous-même les visites, ou 2 636 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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